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maison à vendre 4 pièces - 74,08 m2 LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 2338

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.08 m2 - LA SEYNE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à LA SEYNE SUR MER, offrant un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle sur un espace à rafraîchir. Avec ses 2 chambres situées au 1er étage, Cette habitation de 74m² est parfaite pour une petite famille ou un premier achat.

Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied du port de la Seyne, de l'arrêt de bus La Barre (ligne 87), vous connectant aisément à la vie urbaine. Les commerces de proximité tels que Casino, Spar.
Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Entourée e plusieurs parcs, dont le Square Abbé Pierre à 100m, cette maison promet des moments de détente en plein air. Son DPE classé C témoigne d'une excellente isolation, pour un confort optimal toute l'année. Une opportunité à saisir pour ceux prêts à investir dans un lieu de vie plein de potentiel.

Le plus :une superbe terrasse à l'abri des regards et un cellier

Possibilité de location d'un garage a proximité pour 100 euros/mois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Cellier (6,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • façade : Béton

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/02/2023

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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