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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 2223

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - LA SEYNE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Description

Maison à rénover sur 1400 m² de terrain nichée à la SEYNE SUR MER, une opportunité unique proposée par CENTURY21 pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses 75m², cette maison de plain-pied offre une véranda lumineuse, idéale pour savourer votre café matinal.

La propriété se compose d'une chambre spacieuse de 12m², d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain promettant confort et praticité. Le garage et le stationnement ajoute une commodité supplémentaire.
Un cellier et une pièce avec salle d'eau et WC en enfilade du garage vous permettront de créer un espace de vie supplémentaire.
Un forage complète le tout.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Lidl, le Grand Frais et le Centre commercial E. Leclerc à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Toussaint Merle à seulement 3 minutes de marche.

Les amateurs de nature et de loisirs ne sont pas en reste, avec des parcs et forêts accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

Côté transports, l'accès est facilité par la présence de lignes de bus (ligne 70,72,OL03) à seulement 200 mètres, vous connectant aisément à d'autres quartiers et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 1 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle à manger (21,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Véranda (16,7 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Cave (19,6 m2)
    • Cellier (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1126 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56318kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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