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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,85 m2 ST MANDRIER SUR MER - 83

Ref : 2688

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.85 m2 - ST MANDRIER SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR À SAINT-MANDRIER-SUR-MER

« Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. »
Lien de l'annonce
https://squarimo.com/bien.php?id=737e7777-fb03-4264-a493-598a73690353

À deux pas du port et du centre-village, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence sécurisée.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par ses prestations pratiques et confortables :
Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
Cellier privatif offrant un espace de rangement appréciable
Stationnement privatif au sein de la résidence
Son agencement fonctionnel garantit un confort de vie optimal et une grande facilité d'aménagement.

Emplacement privilégié : commerces, marchés, restaurants et centre-village accessibles à pied, port à environ 5 minutes, avec un accès direct à la navette maritime reliant Les Sablettes, La Seyne-sur-Mer et Toulon.
Écoles, espaces verts, promenades littorales et activités nautiques complètent cet environnement recherché.

Les + du bien :
Terrasse généreuse
Cellier et stationnement privatifs
Situation centrale et recherchée
Résidence sécurisée

Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Sejour cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Terrasse (14,9 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1024 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/09/2025

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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