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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,30 m2 ST MANDRIER SUR MER - 83

Ref : 2665

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - ST MANDRIER SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Duplex dans Résidence de standing avec piscine, tennis et jardin partagé
Situé dans une résidence fermée et sécurisée de grand standing, cet appartement en duplex d'environ 76 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des plages et des commerces
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse et son jardin orientés ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Un placard de rangement et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative et superbe vue sur la rade de Saint-Mandrier, une belle salle de bains, une grande buanderie et un placard apportent tout le confort recherché.
L'appartement comprend également une cave et une place de parking privative.
Les résidents profitent d'un jardin partagé, de courts de tennis, d'une piscine et d'un espace détente au cœur d'un environnement paisible.
Un bien rare alliant confort, sérénité et proximité de toutes les commodités à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre
    • Sejour cuisine (36,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Terrasse (1,9 m2)
    • Balcon (12 m2)
    • Terrain arboré

Équipements

Général

  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 291 €
  • Taxe foncière : 1576 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2910,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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