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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,52 m2 LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 2550

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58.52 m2 - LA SEYNE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Description

Mar Vivo Superbe T2 traversant à 500 m des plages
Dans le quartier très recherché à seulement quelques minutes à pied du bord de mer et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 58 m², traversant et baigné de lumière.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ce bien rare séduit par son calme et sa vue dégagée.
Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse orientée SUD-EST, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec accès direct à une seconde terrasse côté NORD, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
S'ajoutent de nombreux atouts : un balcon fermé avec buanderie, une cave et une place de parking.
Sa luminosité, sa surface confortable et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, il offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et emplacement idéal.
Un appartement à découvrir sans tarder les opportunités comme celle-ci sont rares à Mar Vivo
Eau et chauffage inclus dans les charges
Pour organiser une visite avec Josselyne tel 06 11 37 12 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Cave (5,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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