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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 2541

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - LA SEYNE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cap Sicié Immobilier
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Description

En exclusivité à La Seyne-sur-Mer Rare à la vente !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison traditionnelle en cadre de vie paisible vous séduira par son potentiel, son confort immédiat et ses deux logements indépendants sans travaux à prévoir.

À l'étage, un appartement lumineux d'environ 75 m² offre de beaux volumes : un vaste séjour-salon baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort.

En rez-de-chaussée, un second appartement d'environ 60 m² propose également de très beaux espaces : une agréable pièce à vivre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Idéal pour recevoir, loger la famille ou envisager un revenu locatif.

Les deux niveaux sont aujourd'hui desservis par un ascenseur existant et un escalier, laissant la possibilité de les relier ou de les maintenir indépendants selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, parfait pour les journées ensoleillées. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que la climatisation vous offrira toute la fraîcheur nécessaire en été.

Cerise sur le gâteau : une excellente performance énergétique, un stationnement privatif pour trois véhicules avec portail motorisé, et une proximité immédiate des transports et commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CENTURY 21 La Seyne/mer 06 11 37 12 49

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour cuisine (30,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Pièce noire (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,6 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2472 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/11/2024

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

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